Uchwała nr XXXVIII/269/14 Rady Gminy Choceń z dnia 27 maja 2014

Uchwała nr XXXVIII/269/14Rady Gminy Choceńz dnia 27 maja 2014w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów Gminy Choceń w miejscowościach: Borzymie, Niemojewo, Janowo, Bodzanówek, Zakrzewek, Bodzanowo, Choceń.Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2013 r., poz. 594, 1318, z 2014 r., poz. 379) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647, 951, 1445, z 2013 r., poz. 21, 405, 1238, 1446, z 2014 r., poz. 379), uchwały Nr XXIII/169/12 Rady Gminy Choceń z dnia 27 listopada 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów Gminy Choceń w miejscowościach: Borzymie, Niemojewo, Janowo, Bodzanówek, Zakrzewek, Bodzanowo, Choceń i stwierdzeniu, że uchwalany plan miejscowy nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Choceń uchwalonego uchwałą Nr XIV/112/12 Rady Gminy Choceń z dnia 28 marca 2012 r.

Uchwała nr XXXVIII/269/14
Rady Gminy Choceń
z dnia 27 maja 2014

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów Gminy Choceń w miejscowościach: Borzymie, Niemojewo, Janowo, Bodzanówek, Zakrzewek, Bodzanowo, Choceń.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2013 r., poz. 594, 1318, z 2014 r., poz. 379) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647, 951, 1445, z 2013 r., poz. 21, 405, 1238, 1446, z 2014 r., poz. 379), uchwały Nr XXIII/169/12 Rady Gminy Choceń z dnia 27 listopada 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów Gminy Choceń w miejscowościach: Borzymie, Niemojewo, Janowo, Bodzanówek, Zakrzewek, Bodzanowo, Choceń i stwierdzeniu, że uchwalany plan miejscowy nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Choceń uchwalonego uchwałą Nr XIV/112/12 Rady Gminy Choceń z dnia 28 marca 2012 r.

uchwala się, co następuje:

Rozdział 1
Przepisy ogólne

§1
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów Gminy Choceń
w miejscowościach: Borzymie, Niemojewo, Janowo, Bodzanówek, Zakrzewek, Bodzanowo, Choceń, zwany dalej planem.
2.         Planem objęto obszar o powierzchni ok. 787 ha, którego granice przedstawia załącznik nr 1, załącznik nr 2, załącznik nr 3, załącznik nr 4 i załącznik nr 5 w skali 1: 2 000, zwanych dalej rysunkiem planu.
3.         Integralnymi częściami uchwały są:
1)         rysunek w skali 1: 2 000 stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;
2)         rysunek w skali 1: 2 000 stanowiący załącznik nr 2 do uchwały;
3)         rysunek w skali 1: 2 000 stanowiący załącznik nr 3 do uchwały;
4)         rysunek w skali 1: 2 000 stanowiący załącznik nr 4 do uchwały;
5)         rysunek w skali 1: 2 000 stanowiący załącznik nr 5 do uchwały;
6)         rozstrzygnięcie Rady Gminy Choceń o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowiące załącznik nr 6 do uchwały;
7)         rozstrzygnięcie Rady Gminy Choceń o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 7 do uchwały.

§ 2
Plan, o którym mowa w § 1 określa:
1)         przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2)         zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3)         zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
4)         zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
5)         wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej;
6)         zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;
7)         granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych;
8)         szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
9)         szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
10)     zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
11)     sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
12)     stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4.

§ 3
Na rysunku planu wyznacza się :
1)         oznaczenia graficzne będące obowiązującymi ustaleniami planu, do których należą:
a)    granica obszaru objętego opracowaniem,
b)    linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
c)    przeznaczenie terenu oznaczone numerem porządkowym i symbolem literowym,
d)    nieprzekraczalne linie zabudowy,
e)    strefy ochrony konserwatorskiej archeologicznej,
f)      strefa oddziaływania elektrowni wiatrowych z zakazem lokalizacji zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi;
2)         oznaczenia graficzne informacyjne, do których należą:
a)    linie energetyczne wraz ze strefą ograniczonego użytkowania,
b)    orientacyjna lokalizacja elektrowni wiatrowych.

§ 4
Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1)         uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę;
2)         planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o których mowa w § 1 uchwały;
3)         ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.);
4)         rysunku planu – należy przez to rozumieć część graficzną planu stanowiącą załącznik nr 1, załącznik
nr 2, załącznik nr 3, załącznik nr 4, załącznik nr 5 do uchwały;
5)         przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustawy wraz z aktami wykonawczymi;
6)         terenie – należy przez to rozumieć część obszaru planu wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, o określonym rodzaju przeznaczenia, posiadającą symbol i przypisane do niego ustalenia;
7)         symbolu terenu – należy przez to rozumieć oznaczenie poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
8)         linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania –
należy przez to rozumieć linię wyznaczającą podział obszaru objętego planem na tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
9)         nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu, poza którą nie należy realizować budynków kubaturowych; linia ta dotyczy wyłącznie budynków, nie odnosi się do powierzchni zjazdów, placów, pochylni oraz ogrodzeń, małej architektury, urządzeń infrastruktury technicznej, inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, a także elementów budynków takich jak schody, balkony, wykusze, podcienie;
10)     elektrowni wiatrowej – należy przez to rozumieć budowlę techniczną wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi oraz towarzyszącą jej infrastrukturą techniczną, stanowiące techniczne urządzenie prądotwórcze, przetwarzające energię mechaniczną wiatru na energię elektryczną;
11)     drodze śródpolnej – stanowiące niewydzielone geodezyjnie dojazdy do zabudowań i gruntów użytkowanych rolniczo;
12)     uciążliwości dla otoczenia – należy przez to rozumieć negatywne oddziaływanie na otoczenie wynikające z przekroczenia standardów środowiskowych określonych przepisami prawa, powodowane np. emisją pyłów i gazów, odorów, hałasu, promieniowania, a także wynikającą ze wzmożonego ruchu pojazdów, związanego z funkcjonowaniem obiektów i urządzeń.

Rozdział 2
Ustalenia ogólne, dotyczące całego obszaru planu

§ 5
Przedmiotem ustaleń planu są:
1)        EW – tereny elektrowni wiatrowych;
2)        RM – tereny zabudowy zagrodowej;
3)        RU – teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych;
4)         R – tereny rolnicze;
5)        ZL – tereny lasu;
6)        E – teren infrastruktury elektroenergetycznej;
7)        O – teren gospodarowania odpadami;
8)        WS – tereny wód powierzchniowych śródlądowych;
9)        KDD – tereny publicznych dróg dojazdowych;
10)     KDW – tereny dróg wewnętrznych.

§ 6
W granicach planu miejscowego:
1)    na terenie zajmowanym przez stanowisko archeologiczne obowiązuje strefa ochrony konserwatorskiej archeologicznej, w granicach której obowiązuje:
a)       współdziałanie w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi
z odpowiednim organem, zgodnie z przepisami odrębnymi,
b)       prowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2)         dopuszcza się budowę, rozbudowę i przebudowę sieci infrastruktury technicznej wraz z urządzeniami towarzyszącymi takimi jak maszty do pomiaru wiatru;
3)         w przypadku realizacji infrastruktury technicznej dopuszcza się sytuowanie obiektów i urządzeń poza liniami zabudowy określonymi na rysunku planu z bezpośrednim, swobodnym dostępem do drogi.

Rozdział 3
Ustalenia szczegółowe

§ 7
       Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1EW, 2EW, 3EW, 4EW, 5EW, 6EW, 7EW, 8EW, 9EW, 10EW, 11EW ustala się:
1)         przeznaczenie terenu:
a)         podstawowe – tereny elektrowni wiatrowych,
b)         dopuszczalne – infrastruktura techniczna, w tym drogi eksploatacyjne, place serwisowe, kable, trafostacje, oraz instalacje i maszty do pomiaru prędkości i kierunku wiatru;
2)         zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a)         w zagospodarowaniu terenów uwzględnić przebieg istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ewentualne kolizje z planowanym zagospodarowaniem rozwiązać, zgodnie z przepisami odrębnymi,
b)         ustala się wykonanie zabezpieczeń konstrukcji wieży przed porażeniem prądem,
c)         dopuszcza się oświetlenie ochronne oraz ogrodzenie terenów,
d)         zakaz wykorzystania konstrukcji wieży, jako nośnika reklamowego; zakaz nie obejmuje oznaczeń producenta, inwestora lub właściciela elektrowni wiatrowych na gondolach;
3)         zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a)         zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie i zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, za wyjątkiem:
-     elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania infrastruktury technicznej,
-     przedsięwzięć, dla których nie wystąpił obowiązek przeprowadzenia procedury oceny oddziaływania na środowisko lub przeprowadzona procedura wykazała brak niekorzystnego wpływu na stan środowiska;
4)         zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;
5)         wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6)         zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:
a)         maksymalna wysokość elektrowni wiatrowej w stanie wzniesionego śmigła do 210,0 m ponad poziom terenu,
b)         maksymalna moc nominalna elektrowni wiatrowej do 5 MW,
c)         moc akustyczna elektrowni wiatrowych na poziomie, który nie spowoduje przekroczeń dopuszczalnego poziomu hałasu zgodnie z przepisami odrębnymi,
d)         konstrukcja wieży, stalowa rurowa pełnościenna lub żelbetowa,
e)         nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
f)          intensywność zabudowy – nie występuje potrzeba określania,
g)         minimalna liczba miejsc do parkowania – nie występuje potrzeba określania,
f)          w celu zminimalizowania wpływu na krajobraz elektrownie wiatrowe powinny być pomalowane na kolor jasny, pastelowy, niekontrastujący z otoczeniem, o matowej powierzchni ograniczającej możliwość występowania refleksów świetlnych,
g)         elektrownie wiatrowe wymagają oznakowania przeszkodowego świetlnego i kolorystycznego, nocnego oraz dziennego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
7)         granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)         szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym – nie występuje potrzeba określania,
9)         szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – nie występuje potrzeba określania;
10)     zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a)         obsługa komunikacyjna terenów poprzez drogi wewnętrzne,
b)         zaopatrzenie w wodę – nie występuje potrzeba określania,
c)         odprowadzenie ścieków sanitarnych – nie występuje potrzeba określania,
d)         odprowadzenie wód opadowych i roztopowych – do systemu kanalizacji deszczowej lub do gruntu, zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych,
e)         zaopatrzenie w energię elektryczną – z projektowanej sieci elektroenergetycznej,
f)          zasady obsługi w zakresie telekomunikacji:
-         podłączenia do linii i urządzeń telekomunikacyjnych, poprzez sieć telekomunikacyjną lub odbiór/przekaz sygnału za pomocą indywidualnych-aboneckich urządzeń odbiorczych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
-         nowe, rozbudowywane i wymieniane przewody telekomunikacyjne realizować, jako linie kablowe,
g)         zaopatrzenie w energię cieplną – nie występuje potrzeba określania,
h)         zaopatrzenie w gaz – nie występuje potrzeba określania,
i)           w zakresie gospodarki odpadami – w formie zorganizowanej, z uwzględnieniem segregacji odpadów, w oparciu o gminny i powiatowy program gospodarki odpadami, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,
j)           ustalenia § 6 stosuje się odpowiednio;
11)     sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12)     stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy – w wysokości 30%.

§ 8
Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, 5RM, 6RM, 7RM, 8RM, 9RM, 10RM, 11RM 12RM, 13RM, 14RM, 15RM, 16RM, 17RM, 18RM, 19RM, 20RM, 21RM, 22RM, 23RM, 24RM, 25RM, 26RM, 27RM, 28RM, 29RM, 30RM, 31RM, 32RM, 33RM, 34RM, 35RM ustala się:
1)         przeznaczenie – tereny zabudowy zagrodowej;
2)         zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a)         istniejące budynki i obiekty budowlane zabudowy zagrodowej do utrzymania z możliwością przebudowy, nadbudowy, rozbudowy oraz wymiany,
b)         dopuszcza się budowę budynków mieszkalnych, garażowych, gospodarczych, inwentarskich,
a także innych budynków i urządzeń obsługujących działalność usługową na rzecz rolnictwa, służących produkcji rolnej i przetwórstwu rolno-spożywczemu, wyłącznie w ramach zabudowy zagrodowej,
c)         dla nowoprojektowanych obiektów ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, według wymiarów zamieszczonych na rysunku planu z zachowaniem określonych odległości od granic działek zgodnie z przepisami odrębnymi,
d)         nieprzekraczalna linia zabudowy nie obowiązuje dla obiektów istniejących, które podlegają przebudowie, nadbudowie, rozbudowie lub zmianie sposobu użytkowania, a które wykraczają swym obrysem poza wyznaczoną na rysunku planu linię;
3)         zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie i zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, za wyjątkiem:
a)         elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania infrastruktury technicznej,
b)            przedsięwzięć, dla których nie wystąpił obowiązek przeprowadzenia procedury oceny oddziaływania na środowisko lub przeprowadzona procedura wykazała brak niekorzystnego wpływu na stan środowiska;
4)         zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określenia;
5)         wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6)         zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:
a)    parametry zabudowy budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej:
-         wysokość zabudowy – do 10,5 m,
-         geometria dachu – dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 15° do 45°,
b)    parametry zabudowy gospodarczej, garażowej, inwentarskiej:
-         wysokość zabudowy – do 8,0 m,
-         geometria dachu – dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 5° do 45°,
c)         intensywność zabudowy – nie występuje potrzeba określania,
d)         dopuszcza się lokalizację budowli rolniczych i urządzeń budowlanych z nimi związanych, niezbędnych dla prowadzenia gospodarstwa rolnego; gabarytów obiektów nie ustala się,
e)         nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
f)          nakaz zachowania minimum 30% powierzchni działki budowlanej, jako teren biologicznie czynny,
g)         powierzchnia zabudowy – maksimum 70% powierzchni działki budowlanej,
h)         minimalna liczba miejsc do parkowania – 1 miejsce/1 mieszkanie;
7)         granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)         szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym – nie występuje potrzeba określania;
9)         szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – nie występuje potrzeba określania;
10)     zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a)         obsługa komunikacyjna terenów poprzez drogi wewnętrzne, publiczne drogi dojazdowe oraz drogi śródpolne,
b)         zaopatrzenie w wodę:
-          z projektowanej sieci wodociągowej,
-          do czasu realizacji sieci wodociągowej dopuszcza się własne ujęcia wody,
c)         odprowadzenie ścieków sanitarnych:
-          do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej,
-          do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dla projektowanej zabudowy dopuszcza się stosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe lub przydomowych oczyszczalni ścieków, jako tymczasowe rozwiązanie z zakresu gospodarki ściekowej,
d)         odprowadzenie wód opadowych i roztopowych – do systemu kanalizacji deszczowej lub do gruntu, zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych,
e)         zaopatrzenie w energię elektryczną – z projektowanej sieci elektroenergetycznych,
f)          zasady obsługi w zakresie telekomunikacji:
-         podłączenia do linii i urządzeń telekomunikacyjnych, poprzez sieć telekomunikacyjną lub odbiór/przekaz sygnału za pomocą indywidualnych-aboneckich urządzeń odbiorczych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
-         nowe, rozbudowywane i wymieniane przewody telekomunikacyjne realizować, jako linie kablowe,
g)         zaopatrzenie w energię cieplną – z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm emisji zanieczyszczeń, sprawności energetycznej i hałasu, wskazane jest stosowanie do celów grzewczych paliw ekologicznych lub niskoemisyjnych, zgodnie z przepisami odrębnych,
h)         zaopatrzenie w gaz:
-          z indywidualnych źródeł,
-          z sieci gazowej,
i)           w zakresie gospodarki odpadami – w formie zorganizowanej, z uwzględnieniem segregacji odpadów, w oparciu o gminny i powiatowy program gospodarki odpadami, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,
j)           ustalenia § 6 stosuje się odpowiednio;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o których mowa w art. 36 ust. 4 ustawy – w wysokości 30%.

§ 9
Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1RU ustala się:
1)         przeznaczenie – teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych;
2)         zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a)         ustala się pozostawienie dotychczasowej zabudowy w stanie istniejącym z możliwością nadbudowy, rozbudowy, remontu, przebudowy przy zachowaniu parametrów zabudowy,
b)         ustala się budowę, przebudowę, nadbudowę, rozbudowę budynków, wyłącznie w ramach zabudowy obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych,
c)         dla nowoprojektowanych obiektów ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, według wymiarów zamieszczonych na rysunku planu z zachowaniem określonych odległości od granic działek zgodnie z przepisami odrębnymi,
d)         nieprzekraczalna linia zabudowy nie obowiązuje dla obiektów istniejących, które podlegają przebudowie, nadbudowie, rozbudowie lub zmianie sposobu użytkowania, a które wykraczają swym obrysem poza wyznaczoną na rysunku planu linię;
3)         zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – dopuszcza się lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie i zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych;
4)         zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – ustalenia § 6 stosuje się odpowiednio;
5)         wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6)         zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:
a)         parametry budynków w zabudowie obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych – wysokość zabudowy – do 12,0 m,
b)         nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
c)         nakaz zachowania minimum 30% powierzchni działki budowlanej jako teren biologicznie czynny,
d)         powierzchnia zabudowy – maksimum 70% powierzchni działki budowlanej,
e)     intensywność zabudowy – nie występuje potrzeba określania,
f)          minimalna liczba miejsc do parkowania – 1 miejsce na 2 zatrudnionych,
g)         geometria dachu – dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 100 do 450, pokrycie w naturalnym kolorze dachówki ceramicznej;
7)         granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)         szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym – nie występuje potrzeba określania;
9)         szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – nie występuje potrzeba określania;
10)     zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a)         obsługa komunikacyjna terenu poprzez drogę wewnętrzną,
b)         dopuszcza się lokalizacje dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu pod warunkiem lokalizowania ich poza gruntami rolnymi klasy I-III, zgodnie z przepisami odrębnymi,
c)         dopuszcza się budowę tymczasowych łuków, poszerzeń dróg, zatoczek,
d)         dla potrzeb prowadzenia robót budowlanych i montażowych związanych z realizacją elektrowni wiatrowych dopuszcza się budowę tymczasowych zjazdów z dróg publicznych lub poszerzenia zjazdów istniejących; po zakończeniu robót budowlanych i montażowych obowiązuje przywrócenie pierwotnego stanu terenu,
e)           parametry techniczne zjazdów z dróg wewnętrznych kształtować zgodnie z zasadami
i procedurami określonymi w przepisach odrębnych,
f)          dopuszcza się budowę sieci podziemnych i nadziemnych średniego i wysokiego napięcia oraz infrastruktury technicznej – związanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych,
g)         zaopatrzenie w wodę:
-         z projektowanej sieci wodociągowej,
-         do czasu realizacji sieci wodociągowej dopuszcza się własne ujęcia wody,
h)         odprowadzenie ścieków sanitarnych:
-          do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej,
-          do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dla projektowanej zabudowy dopuszcza się stosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe, jako tymczasowe rozwiązanie z zakresu gospodarki ściekowej,
i)           odprowadzenie wód opadowych i roztopowych – do systemu kanalizacji deszczowej lub do gruntu, zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych,
j)           zaopatrzenie w energię elektryczną – z projektowanej sieci elektroenergetycznej,
k)         zasady obsługi w zakresie telekomunikacji:
-         podłączenia do linii i urządzeń telekomunikacyjnych, poprzez sieć telekomunikacyjną lub odbiór/przekaz sygnału za pomocą indywidualnych-aboneckich urządzeń odbiorczych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
-         nowe, rozbudowywane i wymieniane przewody telekomunikacyjne realizować, jako linie kablowe,
l)           zaopatrzenie w energię cieplną – z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm emisji zanieczyszczeń, sprawności energetycznej i hałasu, wskazane jest stosowanie do celów grzewczych paliw ekologicznych lub niskoemisyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
m)       zaopatrzenie w gaz z indywidualnych źródeł,
n)         w zakresie gospodarki odpadami – w formie zorganizowanej, z uwzględnieniem segregacji odpadów, w oparciu o gminny i powiatowy program gospodarki odpadami, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,
o)         ustalenia § 6 stosuje się odpowiednio;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy
– w wysokości 30%.

§ 10
       Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R, 10R, 11R, 12R, 13R, 14R, 15R, 16R, 17R, 18R, 19R, 20R, 21R, 22R, 23R, 24R, 25R, 26R, 27R, 28R, 29R, 30R ustala się:
1)         przeznaczenie:
a)         podstawowe – tereny rolnicze,
b)         uzupełniające – zabudowa zagrodowa, infrastruktura techniczna, w tym drogi eksploatacyjne elektrowni wiatrowych, oraz instalacje, maszty do pomiaru prędkości i kierunku wiatru;
2)         zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a)         ustala się zakaz lokalizacji zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi w obrębie strefy oddziaływania elektrowni wiatrowej,
b)         dopuszcza się omiatanie łopat wirnika elektrowni wiatrowej;
3)         zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie i zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, za wyjątkiem:
-         elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania infrastruktury technicznej,
-         przedsięwzięć, dla których nie wystąpił obowiązek przeprowadzenia procedury oceny oddziaływania na środowisko lub przeprowadzona procedura wykazała brak niekorzystnego wpływu na stan środowiska;
4)         zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – ustalenia § 6 stosuje się odpowiednio;
5)         wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6)         zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:
a)         parametry zabudowy budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej – wysokość zabudowy – do 10,5 m,
b)         parametry zabudowy gospodarczej, garażowej i garażowo – gospodarczej, inwentarskiej:
-          wysokość zabudowy – do 8,0 m,
-          dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych i garażowo-gospodarczych     wolnostojących lub w bryle budynku mieszkalnego,
c)         nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
d)         powierzchnia działki jako teren biologicznie czynny – nie występuje potrzeba określania,
e)         powierzchnia zabudowy - maksimum 70% powierzchni działki budowlanej,
f)          minimalna liczba miejsc do parkowania – 1 miejsce/1 mieszkanie,
g)         geometria dachu – dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 100 do 450, pokrycie w naturalnym kolorze dachówki ceramicznej;
7)         granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)         szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym – nie występuje potrzeba określania;
9)         szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – nie występuje potrzeba określania;
10)     zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a)         obsługa komunikacyjna terenów poprzez publiczne drogi dojazdowe lub drogi wewnętrzne,
b)         dopuszcza się lokalizacje dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu pod warunkiem lokalizowania ich poza gruntami rolnymi klasy I-III, zgodnie z przepisami odrębnymi,
c)         dopuszcza się budowę tymczasowych łuków, poszerzeń dróg, zatoczek,
d)         dla potrzeb prowadzenia robót budowlanych i montażowych związanych z realizacją elektrowni wiatrowych dopuszcza się budowę tymczasowych zjazdów z dróg publicznych lub poszerzenia zjazdów istniejących; po zakończeniu robót budowlanych i montażowych obowiązuje przywrócenie pierwotnego stanu terenu,
e)           parametry techniczne zjazdów z dróg publicznych i wewnętrznych kształtować zgodnie z zasadami
i procedurami określonymi w przepisach odrębnych,
f)          dopuszcza się budowę sieci podziemnych i nadziemnych średniego i wysokiego napięcia oraz infrastruktury technicznej – związanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych,
g)         zaopatrzenie w wodę:
-         z projektowanej sieci wodociągowej,
-         do czasu realizacji sieci wodociągowej dopuszcza się własne ujęcia wody,
h)         odprowadzenie ścieków sanitarnych:
-          do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej,
-          do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dla projektowanej zabudowy dopuszcza się stosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe lub przydomowej oczyszczalni ścieków, jako tymczasowe rozwiązanie z zakresu gospodarki ściekowej,
i)           odprowadzenie wód opadowych i roztopowych – do systemu kanalizacji deszczowej lub do gruntu, zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych,
j)           zaopatrzenie w energię elektryczną – z projektowanej sieci elektroenergetycznej,
k)         zasady obsługi w zakresie telekomunikacji:
-         podłączenia do linii i urządzeń telekomunikacyjnych, poprzez sieć telekomunikacyjną lub odbiór/przekaz sygnału za pomocą indywidualnych-aboneckich urządzeń odbiorczych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
-         nowe, rozbudowywane i wymieniane przewody telekomunikacyjne realizować jako linie kablowe,
l)           zaopatrzenie w energię cieplną – z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm emisji zanieczyszczeń, sprawności energetycznej i hałasu, wskazane jest stosowanie do celów grzewczych paliw ekologicznych lub niskoemisyjnych, zgodnie z przepisami odrębnych,
m)       zaopatrzenie w gaz z indywidualnych źródeł,
n)         w zakresie gospodarki odpadami – w formie zorganizowanej, z uwzględnieniem segregacji odpadów, w oparciu o gminny i powiatowy program gospodarki odpadami, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,
o)         ustalenia § 6 stosuje się odpowiednio;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy – w wysokości 30%.

§ 11
       Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1ZL, 2ZL, 3ZL, 4ZL, 5ZL, 6ZL, 7ZL, 8ZL, 9ZL, 10ZL, 11ZL, 12ZL ustala się:
1)         przeznaczenie – tereny lasu;
2)    zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – nakazuje się zachowanie istniejącego stanu zagospodarowania terenów;
3)    zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nie występuje potrzeba określania;
4)    zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;
5)    wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6)    zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów – nie występuje potrzeba określania;
7)         granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)         szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9)         szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – zakaz zabudowy, za wyjątkiem infrastruktury technicznej nie wymagającej wyłączenia terenów z produkcji leśnej;
10)     zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – nie występuje potrzeba określenia;
11)     sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określenia;
12)     stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o których mowa w art. 36 ust. 4 ustawy – w wysokości 10%.

§ 12
Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1E ustala się:
1)         przeznaczenie – teren infrastruktury elektroenergetycznej;
2)    zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – nie występuje potrzeba określania;
3)    zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nie występuje potrzeba określania;
4)    zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;
5)    wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6)    zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:
a)         wysokość budynku głównego punktu zasilania – do 20 m,
b)         ustala się przyłączenie głównego punktu zasilania do systemu elektroenergetycznego zgodnie
z   warunkami przyłączenia,
c)         dopuszcza się usytuowanie budynku głównego punktu zasilania,
d)         nakaz zachowania minimum 15% powierzchni działki budowlanej jako teren biologicznie czynny;
7)         granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)         szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9)         szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – nie występuje potrzeba określenia;
10)     zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – obsługa komunikacyjna terenu poprzez drogę wewnętrzną 8KDW przez teren 3EW;
11)     sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określenia;
12)     stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o których mowa w art. 36 ust. 4 ustawy – w wysokości 10%.

§ 13
Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1O ustala się:
1)         przeznaczenie:
a)            podstawowe – teren gospodarowania odpadami,
b)            dopuszczalne – obiekty administracji, parkingi, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia związane
z obsługą punktu selektywnej zbiórki odpadów komunalnych oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2)         zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a)         dla nowoprojektowanych obiektów ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, według wymiarów zamieszczonych na rysunku planu z zachowaniem określonych odległości od granic działek zgodnie z przepisami odrębnymi,
b)         istniejące budynki i obiekty budowlane zabudowy do utrzymania z możliwością przebudowy, nadbudowy, rozbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania,
c)         nieprzekraczalna linia zabudowy nie obowiązuje dla obiektów istniejących, które podlegają przebudowie, rozbudowie lub zmianie sposobu użytkowania, a które wykraczają swym obrysem poza wyznaczoną na rysunku planu linię;
3)    zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a)            ustala się rekultywację składowiska odpadów innych niż niebezpieczne i obojętne w wyniku zamknięcia składowiska,
b)            gromadzenie odpadów musi być przeprowadzone zgodnie z przepisami odrębnymi;
4)    zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;
5)    wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6)    zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:
a)         wysokość zabudowy do 10,5 m,
b)         geometria dachu – dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 15° do 45°,
c)         nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
d)         nakaz zachowania minimum 20% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny,
e)         powierzchnia zabudowy mak. 80% powierzchni działki budowlanej,
f)          minimalna liczba miejsc do parkowania – nie występuje potrzeba określania;
7)         granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)         szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9)         szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – nie występuje potrzeba określenia;
10)     zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – obsługa komunikacyjna terenu poprzez drogę wewnętrzną;
11)     sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określenia;
12)     stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o których mowa w art. 36 ust. 4 ustawy – w wysokości 10%.

§ 14
Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1WS, 2WS, 3WS, 4WS, 5WS, 6WS, 7WS, 8WS, 9WS, 10WS, 11WS, 12WS, 13WS, 14WS, 15WS, 16WS, 17WS, 18WS, 19WS, 20WS, 21WS, 22WS ustala się:
1)         przeznaczenie – tereny wód powierzchniowych śródlądowych;
2)    zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – nakazuje się zachowanie istniejącego stanu zagospodarowania terenów;
3)    zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nie występuje potrzeba określania;
4)    zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;
5)    wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6)    zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:
a)         wszelkie działania związane z realizacją urządzeń wodnych z wykorzystaniem wód dla różnych potrzeb przeprowadzać zgodnie z przepisami odrębnymi,
b)         dopuszcza się wykorzystanie cieku jako zbiornika ppoż. na zasadach i warunkach przewidzianych przepisami odrębnymi,
c)         nakazuje się zachowanie otwartego rowu melioracyjnego,
d)         dopuszcza się przekraczanie rowu sieciami infrastruktury technicznej i drogowej, oraz lokalizację urządzeń melioracyjnych;
7)       granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)         szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9)         szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy;
10)     zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – nie występuje potrzeba określenia;
11)     sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określenia;
12)     stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o których mowa w art. 36 ust. 4 ustawy – w wysokości 30%.

§ 15
   Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD ustala się:
1)         przeznaczenie:
a)         podstawowe – publiczna droga dojazdowa,
b)         dopuszczalne – urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, w tym nie związane z obsługą drogi, zieleń przydrożna;
2)    zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych z obsługą drogi;
3)    zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nakaz zastosowania rozwiązań technicznych zapewniających właściwe warunki akustyczne w budynkach na terenach przyległych,
w przypadku przekroczenia na tych terenach norm hałasu;
4)    zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – ustalenia § 6 stosuje się odpowiednio;
5)    wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;
6)    zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:
a)        szerokość w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu,
b)        dopuszcza się lokalizację ścieżki rowerowej lub pieszo-rowerowej oraz zieleni przydrożnej;
7)       granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)       szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9)       szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
a)         w pasie drogowym dopuszcza się przebudowę istniejących i budowę nowych zjazdów zgodnie z przepisami odrębnymi,
b)         dopuszcza się budowę sieci związanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych, oraz przejść sieci pod drogą;
10)   zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – przebudowa i budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wyłącznie jako podziemnych);
11)   sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określenia;
12)   stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o których mowa w art. 36 ust. 4 ustawy – w wysokości 10%.

§ 16
Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, 20KDW, 21KDW, 22KDW, 23KDW, 24KDW, 25KDW, 26KDW, 27KDW, 28KDW, 29KDW, 30KDW, 31KDW, 32KDW, 33KDW ustala się:
1)       przeznaczenie:
a)         podstawowe – teren drogi wewnętrznej,
b)         dopuszczalne – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym nie związane z obsługą drogi, zieleń przydrożna;
2)       zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, nie związanych z obsługą drogi;
3)       zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nie występuje potrzeba określania;
4)       zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;
5)       wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;
6)         zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów – szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu;
7)         granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)         szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9)         szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
a)         w pasie drogowym dopuszcza się przebudowę istniejących i budowę nowych zjazdów zgodnie z przepisami odrębnymi,
b)         dopuszcza się budowę sieci związanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych, oraz przejść sieci pod drogą;
10)   zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – przebudowa i budowa nowych systemów infrastruktury technicznej (wyłącznie jako podziemnych);
11)   sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12)   stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o których mowa w art. 36 ust. 4 ustawy – w wysokości 10%.

Rozdział 4
Przepisy końcowe

§17
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Choceń.

§18
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

Przewodniczący Rady Gminy
Piotr Lewandowicz

1. Załącznik nr 1 do Uchwały (3598kB) pdf