Urzad Gminy w Choceniu

Uchwała nr XVII/113/16Rady Gminy Choceńz dnia 20 maja 2016uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w północnej części miejscowości Choceń, Gmina Choceń Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, 443, 774, 1265, 1434, 1713, 1777, 1830, 1890), uchwały Nr XXXVI/243/14 Rady Gminy Choceń z dnia 29 stycznia 2014 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w północnej części miejscowości Choceń, Gmina Choceń po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Choceń, uchwalonym uchwałą Nr XIV/112/12 Rady Gminy Choceń z dnia 28 marca 2012 r.,

Uchwała nr XVII/113/16
Rady Gminy Choceń
z dnia 20 maja 2016

uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w północnej części miejscowości Choceń, Gmina Choceń

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, 443, 774, 1265, 1434, 1713, 1777, 1830, 1890), uchwały Nr XXXVI/243/14 Rady Gminy Choceń z dnia 29 stycznia 2014 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w północnej części miejscowości Choceń, Gmina Choceń po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Choceń, uchwalonym uchwałą Nr XIV/112/12 Rady Gminy Choceń z dnia 28 marca 2012 r.,



uchwala się, co następuje:­
 
Rozdział 1
Przepisy ogólne
 
§1
1.    Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w północnej części miejscowości Choceń, Gmina Choceń zwany dalej planem.
2.    Planem objęto obszar, którego granice przedstawia rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
3.    Integralną częścią uchwały są:
1)        rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;
2)        rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;
3)        rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik
nr 3 do uchwały.
4.    Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są:
1)        obowiązującymi ustaleniami planu:
a)        granica obszaru objętego planem,
b)        linie rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
c)        przeznaczenie terenu oznaczone numerem porządkowym i symbolem literowym,
d)       nieprzekraczalna linia zabudowy,
e)        wymiarowanie,
f)         stanowisko archeologiczne;
2)        informacyjnymi ustaleniami planu – linia elektroenergetyczna średniego napięcia.
 
§2
Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1)        przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;
2)        terenie – należy przez to rozumieć część obszaru planu wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania o określonym rodzaju przeznaczenia, posiadający symbol, kolor i przypisane do niego ustalenia;
3)        symbolu terenu – należy przez to rozumieć oznaczenie terenu, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu miejscowego;
4)        nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu, poza którą zakazuje się wprowadzać zabudowę, przy czym linia ta nie dotyczy elementów architektonicznych takich jak: gzyms, okap dachu, balkon, taras, zadaszenie nad wejściem, schody zewnętrzne, pochylnia itp.;
5)        wysokość zabudowy – należy przez to rozumieć wysokość mierzoną od naturalnego poziomu terenu w najniższym punkcie obrysu budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu lub attyki, lub do najwyższego punktu budowli (nie dotyczy anten, masztów odgromnikowych, kominów, klimatyzatorów);
6)        zabudowie usługowej – należy przez to rozumieć inwestycje i usługi zaspokajające potrzeby ludności w zakresie handlu detalicznego i hurtowego, gastronomii, kultury i rozrywki, wypoczynku, rekreacji i sportu, wraz z pomieszczeniami pomocniczymi takimi jak pomieszczenia socjalne i administracyjne;
7)        produkcji – należy przez to rozumieć zagospodarowanie terenu w postaci budynków, budowli i urządzeń związanych z działalnością, której celem jest wytwarzanie określonych dóbr materialnych.
 
Rozdział 2
Ustalenia ogólne, dotyczące całego obszaru planu
 
§3
Przedmiotem ustaleń planu są:
1)        P/U – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej;
2)        RU – tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych;
3)        R – teren rolniczy;
4)        KDD – teren publicznej drogi dojazdowej;
5)        KDW – tereny dróg wewnętrznych.
 
Rozdział 3
Ustalenia szczegółowe
 
§4
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U ustala się:
1)        przeznaczenie:
a)        tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej,
b)        w/w funkcje mogą występować łącznie lub samodzielnie;
2)        zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – możliwość stosowania nośników reklamowych w formie:
a)        tablic reklamowych wolnostojących do wysokości 6 m nie przekraczających 10 m²,
b)        szyldów, tablic - wkomponowanych w elewację budynku,
c)        masztów flagowych;
3)        zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, za wyjątkiem elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania infrastruktury technicznej;
4)        zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
a)        na terenie 1P/U występuje stanowisko archeologiczne nr 83 obszaru AZP 51-47 oraz stanowisko archeologiczne nr 62 obszaru AZP 51-47,
b)        na terenie 2P/U występuje stanowisko archeologiczne nr 59 obszaru AZP nr 51-47,
c)        na terenie 4P/U występuje stanowisko archeologiczne nr 60 obszaru AZP nr 51-47,
d)       dla terenów zajmowanych przez stanowiska archeologiczne ustala się ochronę konserwatorką;
5)        wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6)        zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:
a)        maksymalna wysokość zabudowy – 15 m,
b)        geometria dachu – jedno-, dwu- i wielospadowe; nachylenia połaci dachu mieszczące się w granicach od 5º do 45º,
c)        nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
d)       powierzchnia zabudowy – maksimum 80% powierzchni działki,
e)        nakaz zachowania minimum 20% powierzchni działki budowlanej, jako teren biologicznie czynny,
f)         minimalna liczba miejsc do parkowania – na każde 100 m2 powierzchni obiektów usługowych lub produkcyjnych należy zapewnić 2 miejsca,
g)        liczba miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową – 1 miejsce na 10 miejsc do parkowania,
h)        sposób realizacji miejsc do parkowania – jako naziemne na działce budowlanej,
i)          intensywność zabudowy dla działki budowlanej od 0,001 do 1,5;
7)        granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)        szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym – nie występuje potrzeba określania;
9)        szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – przez teren 1P/U przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia, należy postępować zgodnie z przepisami odrębnymi;
10)    zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a)        obsługa komunikacyjna terenu:
-        1P/U z publicznej drogi dojazdowej KDD, z dróg gminnych zlokalizowanych poza obszarem opracowania oraz z drogi wewnętrznej 2KDW,
-        2P/U z publicznej drogi dojazdowej KDD oraz z drogi wewnętrznej 1KDW,
-        3P/U z publicznej drogi dojazdowej KDD,
-        4P/U z drogi wewnętrznej 1KDW,
-        5P/U, 6P/U z publicznej drogi dojazdowej KDD poprzez teren 8RU i 3P/U, z drogi gminnej zlokalizowanej poza obszarem opracowania poprzez teren 8RU,
-        7P/U z drogi gminnej zlokalizowanej poza obszarem opracowania,
b)        zaopatrzenie w wodę – z istniejącej sieci wodociągowej,
c)        odprowadzenie ścieków przemysłowych – do sieci kanalizacji sanitarnej, zgodnie z przepisami odrębnymi,
d)       odprowadzenie ścieków bytowych – do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej,
e)        odprowadzenie wód opadowych i roztopowych – zgodnie z przepisami odrębnymi,
f)         zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci elektroenergetycznej,
g)        zaopatrzenie w energię cieplną – ze źródeł indywidualnych,
h)        zaopatrzenie w gaz – z indywidualnych źródeł lub z projektowanej sieci gazociągowej,
i)          gospodarka odpadami stałymi – zgodnie z przepisami odrębnymi,
j)          dopuszcza się lokalizację, rozbudowę i przebudowę sieci infrastruktury technicznej wraz z urządzeniami towarzyszącymi,
k)        dopuszcza się realizację wewnętrznego systemu komunikacyjnego w ramach działek budowlanych,
l)          w przypadku realizacji infrastruktury technicznej dopuszcza się sytuowanie obiektów i urządzeń poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy określonymi na rysunku planu z bezpośrednim, swobodnym dostępem do drogi;
11)    sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12)    stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. – w wysokości 30%.
 
§5
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1RU, 2RU, 3RU, 4RU, 5RU, 6RU, 7RU, 8RU ustala się:
1)        przeznaczenie – tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych;
2)        zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – możliwość stosowania nośników reklamowych w formie:
a)        tablic reklamowych wolnostojących do wysokości 6 m nie przekraczających 10 m²,
b)        szyldów, tablic - wkomponowanych w elewację budynku,
c)        masztów flagowych;
3)        zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, za wyjątkiem elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania infrastruktury technicznej;
4)        zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
a)        na terenie 1RU występuje stanowisko archeologiczne nr 83 obszaru AZP 51-47,
b)        na terenie 8RU występuje stanowisko archeologiczne nr 60 obszaru AZP nr 51-47,
c)        dla terenów zajmowanych przez stanowiska archeologiczne ustala się ochronę konserwatorką;
5)        wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6)        zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:
a)        maksymalna wysokość zabudowy – 15 m,
b)        geometria dachu – jedno-, dwu- i wielospadowe, nachylenia połaci dachu mieszczące się w granicach od 10º do 45º,
c)        dopuszcza się lokalizację budowli rolniczych i urządzeń budowlanych z nimi związanych – zgodnie z przepisami odrębnymi,
d)       nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
e)        powierzchnia zabudowy – maksimum 80% powierzchni działki,
f)         nakaz zachowania minimum 20% powierzchni działki budowlanej, jako teren biologicznie czynny,
g)        minimalna liczba miejsc do parkowania – 1 miejsce/5 zatrudnionych,
h)        liczba miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową – 1 miejsce na 10 miejsc do parkowania,
i)          sposób realizacji miejsc do parkowania – jako naziemne na działce budowlanej,
j)          intensywność zabudowy dla działki budowlanej od 0,001 do 1,2;
7)        granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)        szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym – nie występuje potrzeba określania;
9)        szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – nie występuje potrzeba określania;
10)    zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a)        obsługa komunikacyjna terenu:
-        1RU z publicznej drogi dojazdowej KDD poprzez teren 1P/U oraz z drogi gminnej zlokalizowanej poza obszarem opracowania poprzez teren 1P/U,
-         2RU, 3RU z drogi gminnej zlokalizowanej poza obszarem opracowania,
-        4RU, 5RU z publicznej drogi dojazdowej KDD poprzez teren 1P/U,
-        6RU z publicznej drogi dojazdowej KDD poprzez teren 2P/U,
-        7RU z publicznej drogi dojazdowej KDD oraz drogi wewnętrznej 1KDW,
-        8RU z publicznej drogi dojazdowej KDD, z drogi wewnętrznej 1KDW oraz z drogi gminnej zlokalizowanej poza obszarem opracowania,
b)        zaopatrzenie w wodę – z istniejącej sieci wodociągowej,
c)        odprowadzenie ścieków przemysłowych – do sieci kanalizacji sanitarnej, zgodnie z przepisami odrębnymi,
d)       odprowadzenie ścieków bytowych – do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej,
e)        odprowadzenie wód opadowych i roztopowych – zgodnie z przepisami odrębnymi,
f)         zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci elektroenergetycznej,
g)        zaopatrzenie w energię cieplną – ze źródeł indywidualnych,
h)        zaopatrzenie w gaz – z indywidualnych źródeł lub z projektowanej sieci gazociągowej,
i)          gospodarka odpadami stałymi – zgodnie z przepisami odrębnymi,
j)          dopuszcza się lokalizację, rozbudowę i przebudowę sieci infrastruktury technicznej wraz z urządzeniami towarzyszącymi,
k)        dopuszcza się realizację wewnętrznego systemu komunikacyjnego w ramach działek budowlanych,
l)          w przypadku realizacji infrastruktury technicznej dopuszcza się sytuowanie obiektów i urządzeń poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy określonymi na rysunku planu z bezpośrednim, swobodnym dostępem do drogi;
13)    sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
14)    stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. – w wysokości 30%.
 
§6
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R ustala się:
1)        przeznaczenie – teren rolniczy;
2)        zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a)        dopuszcza się budowę budynków mieszkalnych, wyłącznie w ramach gospodarstw rolnych,
b)        dopuszcza się budowę budynków garażowych, gospodarczych, garażowo – gospodarczych, inwentarskich, wyłącznie w ramach gospodarstw rolnych,
c)        dopuszcza się budowę budynków i urządzeń obsługujących działalność usługową na rzecz rolnictwa, służących produkcji rolnej i przetwórstwu rolno-spożywczemu, wyłącznie w ramach gospodarstw rolnych;
3)        zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie i zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych za wyjątkiem elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania infrastruktury technicznej;
4)        zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;
5)        wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – nie występuje potrzeba określania;
6)        zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:
a)        nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
b)        maksymalna wysokość zabudowy – 10,5 m,
c)        nakaz zachowania minimum 70% powierzchni działki budowlanej, jako teren biologicznie czynny,
d)       powierzchnia zabudowy – maksimum 30% powierzchni działki,
e)        minimalna liczba miejsc do parkowania – 1 miejsce do parkowania/1 mieszkanie,
k)        liczba miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową – nie występuje potrzeba określania,
l)          sposób realizacji miejsc do parkowania – jako naziemne na działce budowlanej,
f)         intensywność zabudowy od 0,001 do 0,8, 
g)        dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych i garażowo-gospodarczych wolnostojących lub w bryle budynku mieszkalnego,
h)        geometria dachu – jedno-, dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 50 do 450;
7)        granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)        szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym – nie występuje potrzeba określania;
9)        szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – nie występuje potrzeba określania;
10)    zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a)        obsługa  komunikacyjna terenu poprzez drogę wewnętrzną 2KDW,
b)        zaopatrzenie w wodę – z istniejącej sieci wodociągowej,
c)        odprowadzenie ścieków bytowych – do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej,
d)       odprowadzenie wód opadowych i roztopowych – zgodnie z przepisami odrębnymi,
e)        zaopatrzenie w energię elektryczną – z urządzeń elektroenergetycznych,
f)         zaopatrzenie w energię cieplną – ze źródeł indywidualnych,
g)        zaopatrzenie w gaz – ze źródeł indywidualnych,
h)        w zakresie gospodarki odpadami – zgodnie z przepisami odrębnymi,
i)          dopuszcza się realizację wewnętrznego systemu komunikacyjnego w ramach działek budowlanych,
j)          dopuszcza się lokalizację, rozbudowę i przebudowę sieci infrastruktury technicznej wraz z urządzeniami towarzyszącymi,
k)        w przypadku realizacji infrastruktury technicznej dopuszcza się sytuowanie obiektów i urządzeń poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy określonymi na rysunku planu z bezpośrednim, swobodnym dostępem do drogi;
11)    sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12)    stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. – w wysokości 30%.
 
§7
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDD ustala się:
1)        przeznaczenie – teren publicznej drogi dojazdowej;
2)        zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zakaz lokalizacji obiektów budowlanych, niezwiązanych z obsługą drogi;
3)        zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nie występuje potrzeba określania;
4)        zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;
5)        wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;
6)        zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów – szerokość w liniach rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, zgodnie z rysunkiem planu;
7)        granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)        szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9)        szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – nie występuje potrzeba określania;
10)    zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – przebudowa i budowa systemów infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi;
11)    sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12)    stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. – w wysokości 15%.
 
§8
Dla terenów oznaczonych  na rysunku planu symbolem 1KDW, 2KDW ustala się:
1)        przeznaczenie:
a)        podstawowe – tereny dróg wewnętrznych,
b)        dopuszczalne – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym nie związane z obsługą drogi;
2)        zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zakaz lokalizacji obiektów budowlanych, niezwiązanych z obsługą drogi za wyjątkiem urządzeń infrastruktury technicznej;
3)        zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego – nie występuje potrzeba określania;
4)        zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie występuje potrzeba określania;
5)        wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;
6)        zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów – szerokość w liniach rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, zgodnie z rysunkiem planu;
7)        granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych – nie występuje potrzeba określania;
8)        szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – nie występuje potrzeba określania;
9)        szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy – przez teren 2KDW przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia, należy postępować zgodnie z przepisami odrębnymi;
10)    zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej – przebudowa i budowa systemów infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi;
11)    sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – nie występuje potrzeba określania;
12)    stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. – w wysokości 15%.
Rozdział 4
Przepisy końcowe
 
§9
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Choceń.
 
§10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

Przewodniczący Rady Gminy
Józef Pawłowski

Załącznik nr 1 (3902kB)

Załącznik nr 2 (25kB)

Załącznik nr 3 (48kB)